Restauration du patrimoine ancien à Bordeaux et en Gironde
La restauration du patrimoine ancien consiste à réparer un bâtiment avec les matériaux et les techniques de sa construction, pour qu'il garde son aspect et continue de vieillir normalement. Le Gua Bati, entreprise familiale fondée en 1986 à Cenon, restaure le bâti ancien en pierre à Bordeaux et dans toute la Gironde : châteaux, demeures, édifices religieux, maisons de maître et échoppes. Nos propres équipes mènent le chantier de bout en bout : cinq tailleurs de pierre, dont un Compagnon du Devoir qui dirige l'atelier, neuf maçons traditionnels et trois échafaudeurs. Nous remplaçons les pierres abîmées par des blocs de même nature taillés à la main dans notre atelier, et nous maçonnons, rejointoyons et enduisons à la chaux, jamais au ciment. À l'abbaye de Bonlieu, à Sainte-Eulalie, nous avons restauré la façade, les voûtes et l'escalier en vis. La visite et le devis sont gratuits.
Bâtiments
Les bâtiments anciens que nous restaurons
Nous intervenons pour des propriétaires privés, des architectes et des maîtres d'ouvrage, sur des bâtiments en pierre bâtis à la chaux.
Châteaux et domaines viticoles
Un château du vignoble girondin réunit souvent plusieurs bâtiments d'époques différentes : le logis, les chais, les dépendances, les murs d'enceinte. Nous restaurons leurs façades, leurs encadrements, leurs corniches et leurs maçonneries, en gardant la pierre et les profils d'origine. Sur un domaine, nous établissons le diagnostic bâtiment par bâtiment avant de proposer les travaux, pour traiter d'abord ce qui menace la structure.
Monuments, édifices religieux et bâtiments protégés
Bâtiments classés ou inscrits monuments historiques, abbayes et églises, immeubles situés aux abords d'un monument ou dans un site patrimonial remarquable : ces chantiers suivent des règles et un contrôle propres, décrits plus bas. Nous y travaillons sous la direction de l'architecte chargé de l'opération, à qui nous fournissons les éléments techniques : nature de la pierre, mortiers, méthode de remplacement. L'abbaye de Bonlieu, à Sainte-Eulalie, fait partie de ces chantiers.
Maisons de maître, échoppes et maisons en pierre
La rénovation d'une maison en pierre demande les mêmes précautions qu'un monument, à une autre échelle. Nous reprenons les murs, les encadrements de portes et de fenêtres, les escaliers, les voûtes et les façades des maisons de maître, des échoppes bordelaises et des maisons de bourg. Une maison en pierre doit pouvoir évacuer l'humidité de ses murs : nous gardons la pierre et la chaux là où un mortier de ciment enfermerait l'eau dans la maçonnerie. Pour la façade, voir notre page ravalement de façade en pierre à Bordeaux.
Interventions
Nos interventions sur le bâti ancien
Un chantier de restauration combine le plus souvent plusieurs de ces travaux, menés par les mêmes équipes.
Maçonnerie traditionnelle à la chaux
Nous reprenons les murs en moellons, des pierres brutes ou grossièrement équarries, et les murs en pierre de taille : reprises de maçonnerie, joints, enduits et badigeons, une peinture minérale à la chaux qui protège la pierre et unifie sa teinte. La chaux reste souple et laisse passer la vapeur d'eau : le mur sèche, et la pierre ne se dégrade pas derrière un enduit étanche. Sur le bâti ancien, nos maçons travaillent aux mortiers de chaux.
Voûtes, escaliers et éléments porteurs
Voûtes, arcs, linteaux et escaliers tiennent le bâtiment : leur restauration se prépare avec précision. Pour une voûte, nous relevons la forme d'origine sur un gabarit, un profil à taille réelle, puis nous reposons chaque pierre en nous calant dessus. Pour un escalier, nous remplaçons les marches usées ou manquantes par des pierres de même nature, taillées à leurs cotes. C'est ce que nous avons fait à l'abbaye de Bonlieu.
Remplacement des pierres à l'identique
Une pierre trop abîmée est remplacée par une pierre neuve de même nature et de même profil. Nous relevons ses dimensions, choisissons dans nos deux dépôts de Cenon un bloc de nature et de teinte proches, puis la taillons à la main : ce sont nos pierres taillées à l'identique dans notre atelier de Cenon.
Façades anciennes
Le nettoyage de la pierre par hydrogommage ou aérogommage, la reprise des joints et le remplacement des pierres de façade sont détaillés sur notre page consacrée au ravalement des façades en pierre.
Comment restaurer un bâtiment ancien à l'identique ?
Restaurer un bâtiment ancien à l'identique, c'est réparer ou remplacer uniquement ce qui est dégradé, avec des matériaux de même nature que ceux d'origine. Le Gua Bati commence chaque chantier par un diagnostic sur place : nature de la pierre, état des joints et des mortiers, pierres à remplacer, désordres de structure. La pierre neuve doit avoir la même nature, le même grain et une teinte proche de la pierre en place, pour vieillir de la même façon ; quand la pierre d'origine n'est plus extraite, nous cherchons la pierre la plus proche. Les mortiers sont à la chaux, plus souples et plus perméables que la pierre, pour que l'eau et les mouvements passent par le joint et non par la pierre. Avant de traiter un mur entier, nous faisons un essai sur une zone témoin, une petite surface où le résultat est vérifié avec vous. Une pierre saine reste en place, même patinée.
Les étapes d'un chantier de restauration :
1. Visite et diagnostic du bâtiment.
2. Devis gratuit, détaillé poste par poste.
3. Démarches : nous préparons avec vous, ou avec votre architecte, les éléments techniques de la déclaration ou de l'autorisation de travaux.
4. Échafaudage, monté par nos échafaudeurs.
5. Essai sur une zone témoin.
6. Travaux : maçonnerie, remplacement des pierres, joints, finitions.
7. Réception du chantier avec vous.
Restaurer un bâtiment classé ou inscrit : ce qu'il faut savoir
Un bâtiment protégé au titre des monuments historiques peut être classé ou inscrit, et les deux régimes n'imposent pas les mêmes démarches. Pour un immeuble inscrit, le propriétaire doit avertir le préfet de région quatre mois avant tout travaux de modification (Code du patrimoine, articles L. 621-27 et R. 621-60) ; les travaux soumis à permis demandent son accord, l'entretien courant en est dispensé. Pour un immeuble classé, tous les travaux autres que l'entretien demandent une autorisation de travaux, et la DRAC, direction régionale des affaires culturelles, contrôle le chantier des études préalables jusqu'à la fin des travaux. Le propriétaire confie alors la maîtrise d'œuvre à un architecte formé au patrimoine, dont le choix est validé par la DRAC.
Aux abords d'un monument historique, les travaux qui changent l'aspect extérieur d'un bâtiment passent par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France. Le Gua Bati prépare avec vous ou avec votre architecte les éléments techniques du dossier : nature de la pierre, mortiers, méthode de remplacement.
Chantier de référence : l'abbaye de Bonlieu
L'abbaye Notre-Dame de Bonlieu, à Sainte-Eulalie, a été fondée en 1141 par l'ordre de Cîteaux ; ses bâtiments actuels datent du XVIIIe siècle. Nous y avons mené une restauration en trois parties. Sur la façade, nous avons nettoyé la pierre, remplacé les pierres trop abîmées, refait les joints et appliqué un badigeon. Les voûtes ont été reposées pierre par pierre sur un gabarit pris sur leur forme d'origine. Dans l'escalier en vis, nous avons taillé en pierre d'Avy toutes les marches manquantes, puis nous les avons montées une à une.
Le détail de ce chantier côté atelier est sur notre page taille de pierre sur mesure. Voir nos chantiers de restauration.
Questions fréquentes sur la restauration du patrimoine
Quelle différence entre un monument classé et un monument inscrit ?
Le classement est le niveau de protection le plus élevé : tous les travaux autres que l'entretien demandent une autorisation et sont contrôlés par la DRAC. L'inscription protège un bâtiment dont l'intérêt justifie la préservation : le propriétaire avertit le préfet de région quatre mois avant les travaux. La plateforme POP du ministère de la Culture indique le statut de chaque bâtiment.
Faut-il une autorisation pour restaurer un bâtiment ancien ?
Cela dépend de sa protection et des travaux. Un bâtiment classé demande une autorisation de travaux, un bâtiment inscrit une information du préfet quatre mois avant. Aux abords d'un monument ou dans un site patrimonial remarquable, comme le centre de Bordeaux, l'architecte des Bâtiments de France donne son avis. Ailleurs, une déclaration préalable en mairie suffit souvent.
Comment retrouver une pierre identique à la pierre d'origine ?
Nous identifions d'abord la pierre en place : nature, grain, dureté, teinte. Nous cherchons ensuite dans nos dépôts de Cenon, ou en carrière, la pierre la plus proche. Nous la taillons au profil exact de l'ancienne. La pierre neuve est plus claire au départ, puis elle prend avec le temps la patine de la pierre qui l'entoure.
Pourquoi restaurer un bâtiment ancien à la chaux plutôt qu'au ciment ?
Le ciment est dur et étanche : il bloque l'humidité dans le mur, et la pierre se dégrade autour des joints. La chaux est plus souple et laisse le mur respirer, comme les mortiers d'origine. Sur un bâtiment ancien, nous retirons les joints et les enduits au ciment pour les refaire à la chaux.
Travaillez-vous avec les architectes du patrimoine ?
Oui. Sur un bâtiment protégé, nous travaillons sous la direction de l'architecte chargé de l'opération et nous lui fournissons les éléments techniques : nature de la pierre, mortiers, méthode de remplacement. Nous travaillons aussi directement pour des propriétaires privés, sur les bâtiments qui n'exigent pas de maître d'œuvre.
Comment est établi le prix d'une restauration ?
Le prix dépend du diagnostic : état de la pierre, nombre de pierres à remplacer, surface de maçonnerie à reprendre, hauteur et accès de l'échafaudage, exigences liées à la protection du bâtiment. Chaque bâtiment ancien est différent : nous ne donnons pas de tarif au mètre carré. La visite et le devis sont gratuits.
Intervenez-vous en dehors de Bordeaux ?
Oui. Notre atelier est à Cenon, sur la rive droite de Bordeaux. Nous restaurons des bâtiments dans toute la Gironde : métropole bordelaise, Libournais, Entre-deux-Mers, Médoc, Bassin d'Arcachon. L'abbaye de Bonlieu, à Sainte-Eulalie, en est un exemple. La visite et le devis sont gratuits.
Un château, une demeure, une maison en pierre à restaurer ? Nous venons voir le bâtiment et établissons un devis gratuit, à Bordeaux et dans toute la Gironde.
Demander un devis de restauration ou appeler le 05 56 86 28 10.